Печать

Как разделить квартиру в ипотеке

У вас два пути:

  1. Мирно договориться и составить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где указан размер доли каждого из бывших супругов в праве собственности на квартиру, порядок регистрации изменений долей, а также условие разделения долговых обязательств перед банком по погашению кредита между бывшими супругами. При этом помните, что вы не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита (условия, размер и срок оплаты ежемесячных платежей и пр.). Это возможно сделать лишь с согласия банка и оформления соответствующих документов.
  2. В случае спора - раздел ипотечной квартиры или дома в судебном порядке. Раздел производит районный суд по месту нахождения недвижимости. В качестве третьего лица обязательно привлекать банк, выдавший кредит и принявший в залог квартиру (или дом). Кроме самой квартиры, предстоит разделить долговые обязательства по возврату кредита, выданного банком для покупки жилья. В спорах о разделе недвижимости возможно заявлять требования о выделе в натуре доли в общем имуществе, о выплате стоимости доли в общем имуществе, требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Суд о разделе ипотечной недвижимости дело не простое. Нужно знать все риски и использовать все возможности. Юрист Вам в помощь!

Обязательно нужно помнить, что суд может признать имущество, нажитое в период раздельного проживания, но до оформления развода, собственностью каждого из супругов. И такое имущество уже не делиться с бывшим. Поэтому, если бывший супруг претендует на это имущество, поможет консультация юриста как сохранить имущество, нажитое в период раздельного проживания до развода.

Если в период брака супруг без согласия другого продал общее имущество, например машину, гараж, сад, - это можно оспорить в суде. Можно получить часть от цены продажи.

Даже имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, или по наследству, или по иным безвозмездным сделкам, может быть признано судом общим совместным имуществом и поделено, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения (изменения), значительно увеличивающие стоимость этого имущества (например: достройка дома, капитальный ремонт квартиры/дачи, реконструкция, переоборудование какого-либо помещения или машины и другое).

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С ЮРИСТОМ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ВАШИХ ПРАВ!
Запись по телефонам: 776-13-01; 77-76-112